2190 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
937 100 $
Autre · 2 112 $/m² · 443,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
995 500 $
Rôle antérieur 846 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993180161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
846 500 $
ID provincial
43027993180161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 054 056 $ Poids 59 % |
| 2 | 171-177, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 725 $/m²) 385,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +79 711 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 037 951 $ Poids 45 % |
| 3 | 430-436, rue Allard, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 082 $/m²) 408,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 907 244 $ Poids 41 % |
| 4 | 495 à 501, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (2 810 $/m²) 476,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 283 517 $ Poids 41 % |
| 5 | 471, 473, 475, 477, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (1 900 $/m²) 421 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 750 $ Poids 40 % |
| 6 | 490-496, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (2 778 $/m²) 476,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 255 931 $ Poids 32 % |
| 7 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 873 996 $ Poids 30 % |
| 8 | 540-550, rue des Coquelicots, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (2 537 $/m²) 408 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 062 374 $ Poids 26 % |
| 9 | 431-437, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (2 295 $/m²) 444,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 108 072 $ Poids 24 % |
| 10 | 2826, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (781 $/m²) 441,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 387 923 $ Poids 23 % |
| 11 | 2826, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (1 563 $/m²) 441,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 782 702 $ Poids 19 % |
| 12 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 816 577 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.