2222 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
404 000 $
Autre · 3 528 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993180613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
43027993180613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 388 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 244 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 601 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 747 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 255 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 025 $ Poids 72 % |
| 5 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 822 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 469 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 803 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 959 $ Poids 70 % |
| 7 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 661 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 062 $ Poids 68 % |
| 8 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 694 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 398 722 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 221 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 432 457 $ Poids 68 % |
| 10 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 217 $ Poids 67 % |
| 11 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 877 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 604 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 713 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 877 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.