2215 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
935 600 $
Autre · 2 019 $/m² · 463,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 773 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993181531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 100 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
43027993181531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 079 939 $ Poids 56 % |
| 2 | 495 à 501, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (2 810 $/m²) 476,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 311 053 $ Poids 44 % |
| 3 | 171-177, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 725 $/m²) 385,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +106 417 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 064 657 $ Poids 37 % |
| 4 | 471, 473, 475, 477, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (1 900 $/m²) 421 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 373 $ Poids 36 % |
| 5 | 490-496, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (2 778 $/m²) 476,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 283 159 $ Poids 35 % |
| 6 | 430-436, rue Allard, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 082 $/m²) 408,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +57 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 901 $ Poids 35 % |
| 7 | 431-437, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (2 295 $/m²) 444,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 130 565 $ Poids 23 % |
| 8 | 540-550, rue des Coquelicots, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (2 537 $/m²) 408 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +70 268 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 128 634 $ Poids 23 % |
| 9 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −130 041 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 547 950 $ Poids 23 % |
| 10 | 2826, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (781 $/m²) 441,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 418 006 $ Poids 21 % |
| 11 | 1315-1325, rue des Immortelles, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (2 064 $/m²) 525,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −64 382 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 007 337 $ Poids 19 % |
| 12 | 2826, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (1 563 $/m²) 441,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 842 868 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.