810 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 54,3 m² · constr. 1993 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993200534100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
43027993200534100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, rue Lacharité, Sherbrooke 2026-03-30 · 574 m · Vendu 410 500 $ (7 202 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 350 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 391 077 $ Poids 79 % |
| 2 | 1716, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-11-25 · 576 m · Vendu 380 000 $ (6 667 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 170 $ Poids 72 % |
| 3 | 1835, DES POIS DE SENTEUR, Sherbrooke 2025-08-27 · 523 m · Vendu 394 000 $ (6 195 $/m²) 63,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 358 328 $ Poids 43 % |
| 4 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 292 124 $ Poids 33 % |
| 5 | 1833, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2024-08-22 · 536 m · Vendu 333 000 $ (5 236 $/m²) 63,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 341 551 $ Poids 20 % |
| 6 | 1545, rue des Roses, Sherbrooke 2024-12-18 · 906 m · Vendu 310 000 $ (4 791 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 338 346 $ Poids 19 % |
| 7 | 1929, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 396 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 460 $ Poids 16 % |
| 8 | 1835, DES POIS DE SENTEUR, Sherbrooke 2024-05-24 · 523 m · Vendu 335 000 $ (5 267 $/m²) 63,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 237 $ Poids 15 % |
| 9 | 265, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-04-18 · 869 m · Vendu 225 000 $ (3 623 $/m²) 62,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 662 $ Poids 13 % |
| 10 | 2075, rue Huot, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 304 $ Poids 10 % |
| 11 | 1547, Rue des Roses, Sherbrooke 2024-03-14 · 911 m · Vendu 262 000 $ (4 049 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 521 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 305 224 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.