800 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 77,5 m² · constr. 1991 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993200571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
43027993200571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 390 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 367 $ Poids 84 % |
| 2 | 1803, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-20 · 607 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 293 $ Poids 80 % |
| 3 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 583 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 909 $ Poids 78 % |
| 4 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 573 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 127 $ Poids 77 % |
| 5 | 1750, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-02 · 723 m · Vendu 399 900 $ (4 943 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 351 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 700 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 353 291 $ Poids 75 % |
| 7 | 1744, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 734 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 386 $ Poids 74 % |
| 8 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 836 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 552 $ Poids 73 % |
| 9 | 1167, rue des Cœurs des Indes, Sherbrooke 2025-10-16 · 403 m · Vendu 380 000 $ (4 623 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 348 $ Poids 72 % |
| 10 | 2689, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2026-06-09 · 895 m · Vendu 75 500 $ (947 $/m²) 79,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 67 860 $ Poids 68 % |
| 11 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2025-08-04 · 390 m · Vendu 399 900 $ (4 818 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 682 $ Poids 65 % |
| 12 | 1800, Chemin Lemire, Sherbrooke 2025-07-03 · 284 m · Vendu 352 200 $ (4 228 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 582 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −24 654 $ | 333 866 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.