1260 Rue LIERRE · Sherbrooke
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 103,6 m² · constr. 2012 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993205457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
43027993205457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 37 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 213 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 404 366 $ Poids 95 % |
| 3 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 24 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −965 $ | 205 488 $ Poids 94 % |
| 4 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 4 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 250 $ Poids 87 % |
| 5 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 622 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 377 992 $ Poids 78 % |
| 6 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 712 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 482 $ Poids 74 % |
| 7 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 653 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 347 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 32 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 1905, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-07-22 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 577 $ Poids 72 % |
| 10 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 608 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 396 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 686 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 462 690 $ Poids 71 % |
| 12 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 319 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 380 427 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.