1790 Rue JEANNINE-LEPINE · Sherbrooke
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 148 m² · constr. 2004 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 326 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993220507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
43027993220507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 327 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 971 $ Poids 81 % |
| 3 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 285 m · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 693 693 $ Poids 80 % |
| 4 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 586 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 470 374 $ Poids 76 % |
| 5 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 537 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 508 716 $ Poids 73 % |
| 6 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 747 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 457 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 488 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 352 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 633 683 $ Poids 69 % |
| 9 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 875 m · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 612 056 $ Poids 69 % |
| 10 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 756 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 311 $ Poids 66 % |
| 11 | 1140, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-07-11 · 500 m · Vendu 539 000 $ (3 644 $/m²) 147,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 551 449 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 995 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 635 200 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.