910 Rue VIRGINIE-LAFLAMME · Sherbrooke
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 115,2 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993220784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
43027993220784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 238 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 593 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 294 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 390 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 619 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 408 034 $ Poids 79 % |
| 4 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 816 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 382 201 $ Poids 74 % |
| 5 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 631 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −39 091 $ | 406 898 $ Poids 72 % |
| 6 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 334 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 555 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 584 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 207 464 $ Poids 72 % |
| 8 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 787 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 438 982 $ Poids 71 % |
| 9 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 797 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 378 593 $ Poids 71 % |
| 10 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 632 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 475 244 $ Poids 71 % |
| 11 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 385 $ Poids 71 % |
| 12 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 614 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 414 850 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.