1800 Rue JEANNINE-LEPINE · Sherbrooke
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 138,4 m² · constr. 2004 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993220787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
43027993220787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 484 414 $ Poids 88 % |
| 2 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 326 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 611 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 606 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 453 785 $ Poids 84 % |
| 4 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 632 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 315 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 553 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 491 918 $ Poids 81 % |
| 6 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 226 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 653 983 $ Poids 79 % |
| 7 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 766 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 441 118 $ Poids 76 % |
| 8 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 775 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 216 $ Poids 74 % |
| 9 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 665 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 458 417 $ Poids 73 % |
| 10 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 663 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 499 179 $ Poids 72 % |
| 11 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 666 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 472 232 $ Poids 72 % |
| 12 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 664 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 527 017 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.