1815 Rue JEANNINE-LEPINE · Sherbrooke
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 105,2 m² · constr. 2004 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993221793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
43027993221793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 524 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 397 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 552 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 390 713 $ Poids 86 % |
| 3 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 496 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 199 238 $ Poids 85 % |
| 4 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 491 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 169 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 215 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −26 693 $ | 375 990 $ Poids 75 % |
| 6 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 689 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 484 880 $ Poids 70 % |
| 7 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 901 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 663 $ Poids 66 % |
| 8 | 1905, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-07-22 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 223 $ Poids 64 % |
| 9 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 517 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 403 090 $ Poids 64 % |
| 10 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 745 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 366 378 $ Poids 62 % |
| 11 | 1372, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-06-20 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 399 113 $ Poids 61 % |
| 12 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 942 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 534 644 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.