1825 Rue JEANNINE-LEPINE · Sherbrooke
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 95,1 m² · constr. 2008 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 256 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993221826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
43027993221826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 713 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 468 715 $ Poids 79 % |
| 2 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 505 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 385 689 $ Poids 77 % |
| 3 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 477 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 193 816 $ Poids 72 % |
| 4 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 351 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 458 573 $ Poids 71 % |
| 5 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 471 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 164 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 608 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 445 221 $ Poids 68 % |
| 7 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 420 140 $ Poids 68 % |
| 8 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 939 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 517 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 539 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 379 482 $ Poids 65 % |
| 10 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 811 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 436 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 709 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 430 132 $ Poids 62 % |
| 12 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 992 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 450 131 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.