1500 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 181,5 m² · constr. 1993 · terrain 5 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 882,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 458 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993229662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
43027993229662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 479 048 $ Poids 63 % |
| 2 | 1713, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-08-12 · 569 m · Vendu 414 000 $ (2 491 $/m²) 166,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 425 842 $ Poids 59 % |
| 3 | 1725, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-07-23 · 578 m · Vendu 375 000 $ (2 335 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 685 $ Poids 52 % |
| 4 | 1335, rue Vice-Roi, Sherbrooke 2025-05-26 · 855 m · Vendu 700 050 $ (3 661 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 558 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −59 504 $ | 685 347 $ Poids 46 % |
| 5 | 1801, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-12-03 · 757 m · Vendu 451 000 $ (2 961 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 489 156 $ Poids 45 % |
| 6 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 729 422 $ Poids 35 % |
| 7 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +42 564 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 613 383 $ Poids 34 % |
| 8 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 502 $ Poids 32 % |
| 9 | 1245, rue des Pensées, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 268 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 614 235 $ Poids 30 % |
| 10 | 2648, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2025-05-02 · 944 m · Vendu 599 900 $ (4 010 $/m²) 149,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +63 960 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 660 478 $ Poids 26 % |
| 11 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 713 m · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 247 012 $ Poids 26 % |
| 12 | 1140, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 644 $/m²) 147,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +61 225 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 582 847 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.