1820 Rue JEANNINE-LEPINE · Sherbrooke
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 100,7 m² · constr. 2005 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993230187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
43027993230187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 603 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −14 193 $ | 390 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 620 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 475 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 575 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 196 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 625 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 384 070 $ Poids 77 % |
| 5 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 569 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 166 436 $ Poids 74 % |
| 6 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 246 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 370 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 997 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 525 025 $ Poids 62 % |
| 8 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 871 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 426 278 $ Poids 61 % |
| 9 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 427 303 $ Poids 61 % |
| 10 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 596 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 396 486 $ Poids 61 % |
| 11 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 454 642 $ Poids 60 % |
| 12 | 1905, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-07-22 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 342 530 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.