1830 Rue JEANNINE-LEPINE · Sherbrooke
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 110,9 m² · constr. 2004 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993230377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
43027993230377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 237 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −26 693 $ | 385 565 $ Poids 82 % |
| 2 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 640 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 401 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 170 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 585 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 585 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 204 477 $ Poids 78 % |
| 5 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 612 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 408 470 $ Poids 77 % |
| 6 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 578 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 173 489 $ Poids 70 % |
| 7 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 833 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 376 603 $ Poids 69 % |
| 8 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 884 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 026 $ Poids 68 % |
| 9 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 806 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 432 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 815 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 373 187 $ Poids 64 % |
| 12 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 621 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 499 534 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.