1850 Rue JEANNINE-LEPINE · Sherbrooke
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 91 m² · constr. 2007 · terrain 1 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993230878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
43027993230878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 633 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 455 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 485 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 445 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 408 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 644 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 742 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 432 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 2689, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2026-06-09 · 570 m · Vendu 75 500 $ (947 $/m²) 79,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 80 294 $ Poids 67 % |
| 7 | 2601, rue du Taurus, Sherbrooke 2026-07-06 · 663 m · Vendu 80 000 $ (993 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 83 961 $ Poids 66 % |
| 8 | 2735, rue du Taurus, Sherbrooke 2026-07-06 · 701 m · Vendu 393 000 $ (4 876 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 412 460 $ Poids 65 % |
| 9 | 1167, rue des Cœurs des Indes, Sherbrooke 2025-10-16 · 491 m · Vendu 380 000 $ (4 623 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 426 052 $ Poids 64 % |
| 10 | 1800, Chemin Lemire, Sherbrooke 2025-07-03 · 164 m · Vendu 352 200 $ (4 228 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 582 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +3 522 $ | 390 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 875 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 402 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 939 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 448 799 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.