1855 Rue JEANNINE-LEPINE · Sherbrooke
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 141,2 m² · constr. 2004 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 297 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993231429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
43027993231429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 477 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 489 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 592 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 458 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 257 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 618 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 513 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 496 818 $ Poids 81 % |
| 5 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 319 264 $ Poids 78 % |
| 6 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 759 m · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 597 460 $ Poids 77 % |
| 7 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 742 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 445 984 $ Poids 76 % |
| 8 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 157 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 660 961 $ Poids 75 % |
| 9 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 911 $ Poids 74 % |
| 10 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 318 m · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 679 195 $ Poids 73 % |
| 11 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 793 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 476 945 $ Poids 67 % |
| 12 | 2157, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-06-27 · 413 m · Vendu 465 000 $ (3 417 $/m²) 136,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 484 210 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.