1875 Rue JEANNINE-LEPINE · Sherbrooke
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 124,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993231887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
43027993231887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 104 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 204 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 585 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 786 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −32 193 $ | 430 769 $ Poids 75 % |
| 4 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 781 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 502 950 $ Poids 75 % |
| 5 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 529 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 463 993 $ Poids 75 % |
| 6 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 112 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 412 225 $ Poids 74 % |
| 7 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 564 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 472 296 $ Poids 74 % |
| 8 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 789 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 476 303 $ Poids 74 % |
| 9 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 798 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 437 497 $ Poids 74 % |
| 10 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 778 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 464 184 $ Poids 73 % |
| 11 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 786 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 401 128 $ Poids 73 % |
| 12 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 644 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 434 454 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.