1860 Rue JEANNINE-LEPINE · Sherbrooke
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 92,1 m² · constr. 2004 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 244 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993231891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
43027993231891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 659 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 451 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 469 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 441 631 $ Poids 76 % |
| 3 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 765 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 404 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 670 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 414 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 728 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 428 952 $ Poids 70 % |
| 6 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 611 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 371 713 $ Poids 64 % |
| 7 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 921 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 420 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 2601, rue du Taurus, Sherbrooke 2026-07-06 · 656 m · Vendu 80 000 $ (993 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 83 307 $ Poids 64 % |
| 9 | 2689, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2026-06-09 · 571 m · Vendu 75 500 $ (947 $/m²) 79,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −2 643 $ | 79 683 $ Poids 64 % |
| 10 | 2735, rue du Taurus, Sherbrooke 2026-07-06 · 694 m · Vendu 393 000 $ (4 876 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 409 247 $ Poids 63 % |
| 11 | 1167, rue des Cœurs des Indes, Sherbrooke 2025-10-16 · 475 m · Vendu 380 000 $ (4 623 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 422 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 1800, Chemin Lemire, Sherbrooke 2025-07-03 · 147 m · Vendu 352 200 $ (4 228 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 582 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 387 624 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.