800 Rue PHILIPPE-GAUMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 107,6 m² · constr. 2020 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993240690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
43027993240690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 289 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 410 528 $ Poids 78 % |
| 2 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 785 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 428 893 $ Poids 76 % |
| 3 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 743 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 434 458 $ Poids 75 % |
| 4 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 718 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 216 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 571 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 250 $ Poids 69 % |
| 6 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 150 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 626 433 $ Poids 69 % |
| 7 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 709 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 183 708 $ Poids 68 % |
| 8 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 929 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 520, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-11 · 597 m · Vendu 485 000 $ (4 330 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 534 922 $ Poids 57 % |
| 11 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 977 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 523 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 468 856 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.