1010 Rue FRANCOIS-XAVIER-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 167,8 m² · constr. 2015 · terrain 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 364 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993241869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
43027993241869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 604 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 515 642 $ Poids 78 % |
| 2 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 269 m · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 771 603 $ Poids 71 % |
| 3 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 368 m · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 651 936 $ Poids 68 % |
| 4 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 616 m · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 162 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 688 104 $ Poids 58 % |
| 5 | 1140, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-07-11 · 364 m · Vendu 539 000 $ (3 644 $/m²) 147,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 617 173 $ Poids 54 % |
| 6 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 733 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 296 $ Poids 54 % |
| 7 | 1713, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-08-12 · 922 m · Vendu 414 000 $ (2 491 $/m²) 166,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 443 969 $ Poids 52 % |
| 8 | 1725, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-07-23 · 908 m · Vendu 375 000 $ (2 335 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 566 $ Poids 50 % |
| 9 | 2648, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2025-05-02 · 420 m · Vendu 599 900 $ (4 010 $/m²) 149,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 698 998 $ Poids 49 % |
| 10 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 681 $ Poids 48 % |
| 11 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 795 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 547 843 $ Poids 44 % |
| 12 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 731 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 385 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.