1900 Chemin LEMIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 113,5 m² · constr. 2018 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 202 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993242358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
43027993242358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 149 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 634 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 0 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 626 $ Poids 85 % |
| 3 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 618 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 436 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 497 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 220 376 $ Poids 78 % |
| 5 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 512 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 441 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 786 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 410 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 766 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 470 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 407 126 $ Poids 70 % |
| 9 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 207 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 595 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 481 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 186 655 $ Poids 69 % |
| 11 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 753 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 447 297 $ Poids 65 % |
| 12 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 407 758 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.