995 Rue FRANCOIS-XAVIER-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 255,2 m² · constr. 2020 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 538 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993242455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
43027993242455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 381 m · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 959 416 $ Poids 58 % |
| 2 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 560 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +77 426 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 826 719 $ Poids 35 % |
| 3 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 471 m · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +22 264 $ | 310 165 $ Poids 30 % |
| 4 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 754 628 $ Poids 24 % |
| 5 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 596 726 $ Poids 21 % |
| 6 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +60 525 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 853 571 $ Poids 8 % |
| 7 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 299 $ Poids 7 % |
| 8 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +66 705 $ · Ajust. âge +55 025 $ | 774 195 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.