790 Rue ROGER-CARON · Sherbrooke
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 98,9 m² · constr. 2015 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993242888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
43027993242888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 557 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 407 311 $ Poids 82 % |
| 2 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 543 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 204 063 $ Poids 78 % |
| 3 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 527 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 173 025 $ Poids 74 % |
| 4 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 670 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 525 $ Poids 71 % |
| 5 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 855 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 495 634 $ Poids 70 % |
| 6 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 546 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 412 805 $ Poids 61 % |
| 7 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 55 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 386 380 $ Poids 60 % |
| 8 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 478 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 484 335 $ Poids 58 % |
| 9 | 1372, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-06-20 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 408 459 $ Poids 58 % |
| 10 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 546 618 $ Poids 56 % |
| 11 | 1905, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-07-22 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 053 $ Poids 55 % |
| 12 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 868 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 390 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.