1016 Rue FRANCOIS-XAVIER-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 138,6 m² · constr. 2016 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 309 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993251059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
43027993251059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 94 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 647 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 598 m · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 628 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 631 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 780 $ Poids 82 % |
| 4 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 44 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 691 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 337 060 $ Poids 78 % |
| 6 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 749 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 482 270 $ Poids 77 % |
| 7 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 661 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 520 468 $ Poids 77 % |
| 8 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 269 m · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 712 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 894 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 469 786 $ Poids 69 % |
| 10 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 900 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 458 551 $ Poids 68 % |
| 11 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 799 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 501 068 $ Poids 66 % |
| 12 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 836 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 486 985 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.