915 Rue PHILIPPE-GAUMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 106 m² · constr. 2006 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993251584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
43027993251584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 702 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 402 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 192 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 381 147 $ Poids 77 % |
| 3 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 684 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 201 903 $ Poids 77 % |
| 4 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 790 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 396 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 670 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 171 313 $ Poids 70 % |
| 6 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 738 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 491 837 $ Poids 66 % |
| 7 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 74 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 396 $ Poids 63 % |
| 8 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 691 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 408 565 $ Poids 58 % |
| 9 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 440 148 $ Poids 56 % |
| 10 | 1905, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-07-22 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 353 047 $ Poids 55 % |
| 11 | 1372, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-06-20 · 734 m · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 404 380 $ Poids 55 % |
| 12 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 967 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 372 043 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.