2010 Chemin LEMIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 3 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993253955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
43027993253955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 617 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 372 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 610 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 188 439 $ Poids 80 % |
| 3 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 756 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 469 $ Poids 76 % |
| 4 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 172 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −38 133 $ | 364 214 $ Poids 75 % |
| 5 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 590 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −15 949 $ | 159 379 $ Poids 74 % |
| 6 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 009 $ Poids 61 % |
| 7 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 230 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 515 404 $ Poids 58 % |
| 8 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 946 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 116 $ Poids 58 % |
| 9 | 1372, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-06-20 · 657 m · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 946 $ Poids 57 % |
| 10 | 1905, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-07-22 · 763 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 142 $ Poids 57 % |
| 11 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 906 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 357 559 $ Poids 54 % |
| 12 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 697 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.