910 Rue ROGER-CARON · Sherbrooke
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 110 m² · constr. 2021 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993261121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
43027993261121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 248 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 416 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 127 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 635 489 $ Poids 77 % |
| 3 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 759 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 441 178 $ Poids 72 % |
| 4 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 848 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 435 647 $ Poids 72 % |
| 5 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 742 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 220 055 $ Poids 72 % |
| 6 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 728 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +7 177 $ | 186 353 $ Poids 65 % |
| 7 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 407 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 704 $ Poids 61 % |
| 9 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 45 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −43 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 622 $ Poids 59 % |
| 10 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 726 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 870 $ Poids 59 % |
| 11 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 410 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 484 449 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.