2079 Chemin LEMIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 109 m² · constr. 1994 · terrain 1 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993265910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
43027993265910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 335 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −38 133 $ | 370 933 $ Poids 78 % |
| 2 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 669 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 384 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 672 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 193 081 $ Poids 76 % |
| 4 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 841 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 236 $ Poids 72 % |
| 5 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 648 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −14 354 $ | 164 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 408 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 549 972 $ Poids 69 % |
| 7 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 352 314 $ Poids 64 % |
| 8 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 964 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 364 734 $ Poids 59 % |
| 9 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 656 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 390 584 $ Poids 57 % |
| 10 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 957 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 570 $ Poids 54 % |
| 11 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 954 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 830 $ Poids 54 % |
| 12 | 1372, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-06-20 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 387 082 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.