2110 Chemin LEMIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 169,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 493,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 310 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993284302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
43027993284302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 218 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 464 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 460 m · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 594 534 $ Poids 64 % |
| 3 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 233 m · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 627 917 $ Poids 64 % |
| 4 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 612 m · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 707 296 $ Poids 60 % |
| 5 | 2648, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2025-05-02 · 182 m · Vendu 599 900 $ (4 010 $/m²) 149,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 639 618 $ Poids 51 % |
| 6 | 1140, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-07-11 · 509 m · Vendu 539 000 $ (3 644 $/m²) 147,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 563 858 $ Poids 50 % |
| 7 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 330 $ Poids 43 % |
| 8 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 014 $ Poids 40 % |
| 9 | 1713, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (2 491 $/m²) 166,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 411 021 $ Poids 40 % |
| 10 | 1725, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 335 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 792 $ Poids 38 % |
| 11 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 951 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 168 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 473 $ Poids 36 % |
| 12 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 623 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.