2190 Chemin LEMIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 212,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993284518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
43027993284518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 288 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 527 858 $ Poids 64 % |
| 2 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 3 m · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 343 $ Poids 52 % |
| 3 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 700 413 $ Poids 45 % |
| 4 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 871 m · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 126 $ Poids 30 % |
| 5 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 719 616 $ Poids 22 % |
| 6 | 1335, rue Vice-Roi, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 700 050 $ (3 661 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 558 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −52 504 $ | 748 549 $ Poids 19 % |
| 7 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 529 $ Poids 15 % |
| 8 | 1085, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2024-04-30 · 644 m · Vendu 589 000 $ (3 377 $/m²) 174,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 509 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 748 165 $ Poids 13 % |
| 9 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 760 749 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 388 828 $ Poids 8 % |
| 11 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 648 041 $ Poids 7 % |
| 12 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +68 331 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 741 543 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.