2684 Rue ALASKA · Sherbrooke
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 111,3 m² · constr. 2012 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 268 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993290077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
43027993290077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 392 119 $ Poids 78 % |
| 2 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 424 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 611 053 $ Poids 75 % |
| 3 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 517 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 401 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 323 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −40 820 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 572 845 $ Poids 61 % |
| 5 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 875 $ Poids 59 % |
| 6 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −965 $ | 212 564 $ Poids 57 % |
| 7 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 472 $ Poids 57 % |
| 8 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 419 316 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 591 $ Poids 55 % |
| 10 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 993 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 177 $ Poids 52 % |
| 11 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 918 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 420 476 $ Poids 52 % |
| 12 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 491 065 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.