2671-2675 Rue ALASKA · Sherbrooke
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 204 m² · constr. 2012 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993291565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
43027993291565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 213 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 559 533 $ Poids 76 % |
| 2 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 959 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 742 732 $ Poids 48 % |
| 3 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 367 m · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +18 924 $ | 279 966 $ Poids 48 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 725 885 $ Poids 39 % |
| 5 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 651 m · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 193 $ Poids 31 % |
| 6 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 937 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 875 $ Poids 28 % |
| 7 | 1713, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (2 491 $/m²) 166,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 482 846 $ Poids 20 % |
| 8 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 774 720 $ Poids 18 % |
| 9 | 1085, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2024-04-30 · 425 m · Vendu 589 000 $ (3 377 $/m²) 174,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 509 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 784 383 $ Poids 17 % |
| 10 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 676 761 $ Poids 16 % |
| 11 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +79 007 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 891 212 $ Poids 15 % |
| 12 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 551 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.