2642 Rue ALASKA · Sherbrooke
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 106,7 m² · constr. 2012 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 248 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993292074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
43027993292074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 473 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 393 763 $ Poids 72 % |
| 2 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 384 510 $ Poids 67 % |
| 3 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 947 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 479 $ Poids 65 % |
| 4 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 941 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −965 $ | 208 337 $ Poids 64 % |
| 5 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 427 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 599 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 410 385 $ Poids 59 % |
| 7 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 921 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 990 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 508 336 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 344 $ Poids 53 % |
| 10 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 935 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 750 $ Poids 48 % |
| 11 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 899 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 195 $ Poids 46 % |
| 12 | 1372, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-06-20 · 988 m · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 064 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.