2636 Rue ALASKA · Sherbrooke
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 253,7 m² · constr. 2011 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 369 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993292076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
43027993292076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 267 m · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 920 258 $ Poids 59 % |
| 2 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 248 m · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 304 925 $ Poids 33 % |
| 3 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 721 m · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 275 $ Poids 31 % |
| 4 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 952 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +75 061 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 817 854 $ Poids 27 % |
| 5 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 740 552 $ Poids 15 % |
| 6 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 851 261 $ Poids 11 % |
| 7 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 667 768 $ Poids 9 % |
| 8 | 1345, rue du Papillon-Lune, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 852 735 $ Poids 7 % |
| 9 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +87 414 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 241 $ Poids 7 % |
| 10 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +64 696 $ · Ajust. âge +55 025 $ | 772 186 $ Poids 4 % |
| 11 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 774 114 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.