2647-2649 Rue ALASKA · Sherbrooke
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 206,3 m² · constr. 2011 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 334 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993292553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
43027993292553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 156 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 560 258 $ Poids 74 % |
| 2 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 293 m · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 280 059 $ Poids 50 % |
| 3 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 984 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 109 $ Poids 47 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 729 638 $ Poids 35 % |
| 5 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 667 m · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 418 $ Poids 32 % |
| 6 | 1713, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (2 491 $/m²) 166,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 483 640 $ Poids 19 % |
| 7 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 262 $ Poids 16 % |
| 8 | 1085, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2024-04-30 · 476 m · Vendu 589 000 $ (3 377 $/m²) 174,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 509 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 785 322 $ Poids 16 % |
| 9 | 2597, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2024-02-29 · 152 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +114 274 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 521 500 $ Poids 16 % |
| 10 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 676 838 $ Poids 16 % |
| 11 | 1335, rue Vice-Roi, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 700 050 $ (3 661 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 558 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 793 752 $ Poids 15 % |
| 12 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 404 301 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.