2614 Rue ALASKA · Sherbrooke
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 104,2 m² · constr. 2010 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 249 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993293074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
43027993293074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 473 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −15 253 $ | 385 750 $ Poids 67 % |
| 2 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 915 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 407 536 $ Poids 67 % |
| 3 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 911 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 204 109 $ Poids 65 % |
| 4 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 890 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 173 117 $ Poids 61 % |
| 5 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 376 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 401 341 $ Poids 59 % |
| 7 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 497 009 $ Poids 53 % |
| 8 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 458 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 844 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 587 211 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 602 $ Poids 50 % |
| 10 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 901 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 413 034 $ Poids 50 % |
| 11 | 1372, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-06-20 · 957 m · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 408 679 $ Poids 46 % |
| 12 | 1905, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 357 069 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.