1690 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 80,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,4 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993311836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
43027993311836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-03-25 · 1 m · Vendu 427 500 $ (5 317 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 1597, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-01-22 · 493 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 406 383 $ Poids 81 % |
| 3 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 680 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 403 698 $ Poids 79 % |
| 5 | 1750, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-02 · 722 m · Vendu 399 900 $ (4 943 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 358 674 $ Poids 79 % |
| 6 | 1744, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 714 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 093 $ Poids 77 % |
| 7 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 739 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 360 337 $ Poids 77 % |
| 8 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 750 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 541 $ Poids 75 % |
| 9 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 773 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 141 $ Poids 74 % |
| 10 | 1622, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-09-25 · 494 m · Vendu 425 000 $ (5 202 $/m²) 81,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 500 $ Poids 72 % |
| 11 | 1803, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-20 · 755 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 078 $ Poids 69 % |
| 12 | 1634, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-08-28 · 536 m · Vendu 412 500 $ (5 055 $/m²) 81,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 402 279 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.