1754 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 95 m² · constr. 1940 · terrain 1 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993312725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
43027993312725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 674 $ Poids 75 % |
| 2 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 674 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 353 053 $ Poids 70 % |
| 3 | 1690, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-03-25 · 97 m · Vendu 427 500 $ (5 317 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 213 $ Poids 65 % |
| 4 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 710 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 179 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 741 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 443 739 $ Poids 62 % |
| 6 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 699 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −15 949 $ | 151 681 $ Poids 61 % |
| 7 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 828 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 866 $ Poids 59 % |
| 8 | 1597, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-01-22 · 567 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 443 150 $ Poids 59 % |
| 9 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 807 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 808 $ Poids 56 % |
| 10 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 865 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 280 $ Poids 54 % |
| 11 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 838 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 352 053 $ Poids 54 % |
| 12 | 1750, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-02 · 788 m · Vendu 399 900 $ (4 943 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 759 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.