1730 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 102,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993312773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
43027993312773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 649 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 367 913 $ Poids 81 % |
| 2 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 686 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 186 234 $ Poids 76 % |
| 3 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 274 $ Poids 72 % |
| 4 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 734 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 344 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 815 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 809 $ Poids 71 % |
| 6 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 673 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −15 949 $ | 157 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 562 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 753 $ Poids 70 % |
| 8 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 689 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 366 $ Poids 69 % |
| 9 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 591 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 373 441 $ Poids 63 % |
| 10 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 433 $ Poids 60 % |
| 11 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 329 809 $ Poids 58 % |
| 12 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 557 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 608 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.