1776 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 115,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412,3 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993313734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
43027993313734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 613 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 249 $ Poids 84 % |
| 2 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 639 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 144 $ Poids 81 % |
| 3 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 883 $ Poids 81 % |
| 4 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 824 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 376 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 793 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 367 911 $ Poids 72 % |
| 6 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 842 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 092 $ Poids 69 % |
| 7 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 851 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 713 $ Poids 68 % |
| 8 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 735 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 354 $ Poids 68 % |
| 9 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 762 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 393 330 $ Poids 64 % |
| 10 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 923 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 050 $ Poids 63 % |
| 11 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 799 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 198 181 $ Poids 62 % |
| 12 | 1834, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-08-07 · 653 m · Vendu 385 000 $ (3 413 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 070 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.