1610 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 7 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 353,7 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993320178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
43027993320178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 924 $ Poids 78 % |
| 2 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 513 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 353 249 $ Poids 76 % |
| 3 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 549 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 179 341 $ Poids 70 % |
| 4 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 534 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −15 949 $ | 151 758 $ Poids 67 % |
| 5 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 651 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 444 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 1690, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-03-25 · 90 m · Vendu 427 500 $ (5 317 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 497 092 $ Poids 65 % |
| 7 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 698 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 1597, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-01-22 · 452 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 443 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 698 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 548 $ Poids 61 % |
| 10 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 696 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 352 247 $ Poids 60 % |
| 11 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 702 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 051 $ Poids 60 % |
| 12 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 958 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.