1800 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 7 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 674,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 234 900 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993324306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
43027993324306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 891 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 370 063 $ Poids 69 % |
| 2 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 774 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 102 $ Poids 67 % |
| 3 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 825 $ Poids 66 % |
| 4 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 927 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 187 245 $ Poids 64 % |
| 5 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 915 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 346 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 850 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 757 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 375 447 $ Poids 60 % |
| 8 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 915 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −15 949 $ | 158 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 368 945 $ Poids 59 % |
| 10 | 1834, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-08-07 · 770 m · Vendu 385 000 $ (3 413 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 762 $ Poids 51 % |
| 11 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 888 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 530 $ Poids 51 % |
| 12 | 1815, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-08-21 · 910 m · Vendu 389 900 $ (3 551 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 372 276 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.