3015 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 120,8 m² · constr. 2011 · terrain 17 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 981,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 384 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993408059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
43027993408059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 244 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 506 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 484 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 981 $ Poids 71 % |
| 3 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 284 527 $ Poids 56 % |
| 4 | 2320, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-02 · 826 m · Vendu 391 000 $ (3 275 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 464 679 $ Poids 50 % |
| 5 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 427 775 $ Poids 19 % |
| 6 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 426 547 $ Poids 19 % |
| 7 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 374 277 $ Poids 18 % |
| 8 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 494 899 $ Poids 14 % |
| 9 | 1834, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 413 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 411 194 $ Poids 14 % |
| 10 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 406 641 $ Poids 14 % |
| 11 | 1796, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 351 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 406 677 $ Poids 13 % |
| 12 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 600 505 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.