2320 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 119,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 199 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993421200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
43027993421200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-02 · 6 m · Vendu 391 000 $ (3 275 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 287 $ Poids 68 % |
| 2 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 918 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 421 955 $ Poids 56 % |
| 3 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 918 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 513 $ Poids 52 % |
| 4 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 409 $ Poids 50 % |
| 5 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 404 072 $ Poids 49 % |
| 6 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 199 $ Poids 48 % |
| 7 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 243 867 $ Poids 42 % |
| 8 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 374 675 $ Poids 38 % |
| 9 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 950 $ Poids 38 % |
| 10 | 1834, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 413 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 555 $ Poids 36 % |
| 11 | 1796, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 351 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 432 $ Poids 35 % |
| 12 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 383 391 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.