2610 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 139,5 m² · constr. 1977 · terrain 7 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 334,5 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 252 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993425376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
43027993425376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 490 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 506 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 545 m · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 670 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 997 m · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 264 381 $ Poids 49 % |
| 4 | 2320, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-02 · 461 m · Vendu 391 000 $ (3 275 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 495 298 $ Poids 44 % |
| 5 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 464 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 026 $ Poids 43 % |
| 6 | 1931, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-01-20 · 538 m · Vendu 400 000 $ (2 540 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 459 867 $ Poids 35 % |
| 7 | 1794, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 453 $ Poids 24 % |
| 8 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 440 720 $ Poids 19 % |
| 9 | 1801, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (2 961 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 426 970 $ Poids 18 % |
| 10 | 1831, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 845 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 281 $ Poids 18 % |
| 11 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 284 $ Poids 18 % |
| 12 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 610 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.