2700 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 187,9 m² · constr. 1988 · terrain 11 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 350 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 358 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993426356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
43027993426356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-01-20 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 540 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 543 327 $ Poids 31 % |
| 2 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 699 797 $ Poids 24 % |
| 3 | 1335, rue Vice-Roi, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 700 050 $ (3 661 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 558 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −70 005 $ | 686 562 $ Poids 22 % |
| 4 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 877 m · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 937 078 $ Poids 16 % |
| 5 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +121 583 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 262 345 $ Poids 12 % |
| 6 | 3435, rue du Renard, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (1 755 $/m²) 158,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 671 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 328 511 $ Poids 11 % |
| 7 | 1713, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (2 491 $/m²) 166,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 433 813 $ Poids 10 % |
| 8 | 1801, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (2 961 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 498 632 $ Poids 10 % |
| 9 | 1725, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 335 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 157 $ Poids 8 % |
| 10 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 571 971 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 598 $ Poids 5 % |
| 12 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −7 792 $ | 244 803 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.