2900 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993427136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
43027993427136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 264 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 461 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 912 m · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 239 519 $ Poids 57 % |
| 3 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 349 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 470 441 $ Poids 54 % |
| 4 | 2320, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-02 · 661 m · Vendu 391 000 $ (3 275 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 453 382 $ Poids 54 % |
| 5 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 045 $ Poids 23 % |
| 6 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 057 $ Poids 22 % |
| 7 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 394 044 $ Poids 22 % |
| 8 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 955 $ Poids 18 % |
| 9 | 1834, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 413 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 169 $ Poids 17 % |
| 10 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 364 885 $ Poids 17 % |
| 11 | 1796, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 351 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 217 $ Poids 16 % |
| 12 | 1815, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 389 900 $ (3 551 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 390 386 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.