2910 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 7 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 408,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993428410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
43027993428410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-07-02 · 938 m · Vendu 499 000 $ (5 816 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 476 650 $ Poids 61 % |
| 2 | 2551, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-10-29 · 333 m · Vendu 110 000 $ (1 482 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 906 $ Poids 42 % |
| 3 | 1690, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (5 317 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 490 711 $ Poids 22 % |
| 4 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 944 $ Poids 15 % |
| 5 | 1597, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 437 358 $ Poids 11 % |
| 6 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 575 $ Poids 11 % |
| 7 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 437 431 $ Poids 10 % |
| 8 | 1622, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 202 $/m²) 81,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 492 $ Poids 10 % |
| 9 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 348 556 $ Poids 9 % |
| 10 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 327 152 $ Poids 9 % |
| 11 | 1165, rue Véronique, Sherbrooke 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 041 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 292 225 $ Poids 9 % |
| 12 | 1634, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (5 055 $/m²) 81,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 433 369 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.