3120 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 112,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993520112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
43027993520112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 0 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 832 m · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 236 621 $ Poids 58 % |
| 3 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 271 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 458 119 $ Poids 50 % |
| 4 | 2320, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-02 · 925 m · Vendu 391 000 $ (3 275 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 450 762 $ Poids 44 % |
| 5 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 511 978 $ Poids 18 % |
| 6 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 030 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 258 091 $ Poids 15 % |
| 8 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 398 $ Poids 15 % |
| 9 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 127 $ Poids 14 % |
| 10 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 757 $ Poids 12 % |
| 11 | 1834, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 413 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 438 $ Poids 11 % |
| 12 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 362 037 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.