3475 Rue RENARD · Sherbrooke
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 110,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993594751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
43027993594751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 256 m · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 264 299 $ Poids 73 % |
| 2 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 855 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 488 763 $ Poids 62 % |
| 3 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 552 588 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 284 377 $ Poids 24 % |
| 5 | 2320, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 275 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 448 470 $ Poids 22 % |
| 6 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 587 710 $ Poids 21 % |
| 7 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 790 742 $ Poids 16 % |
| 8 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 124 $ Poids 4 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −43 933 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 367 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.